Häufig gestellte Fragen

Ich hoffe, dass Sie auf dieser Website bereits viele nützliche Informationen finden konnten. Einige häufig gestellte Fragen, sowie die Antworten dazu habe ich hier aufgeführt. Gerne können Sie mich aber auch direkt kontaktieren, wenn Sie individuelle Fragen haben, auf die Sie hier keine Antwort finden.

Sie erreichen mich unter 0911 - 81 56 166 oder per E-mail unter  mail@jf-wert.de.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Als Gutachter muss ich eine Vielzahl von Unterlagen prüfen. Die wichtigsten die Sie bereithalten sollten sind Grundbuchauszug, Pläne des Objektes inklusive Schnittzeichnung, Rauminhalts- und Wohnflächenberechnung, evtl. Baubeschreibung sowie bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Bei Wohnungs- oder Teileigentumen werden zusätzlich die Teilungserklärung und Abrechnungen der WEG benötigt.
Wenn Sie nicht alle Unterlagen beschaffen können bin ich Ihnen dabei natürlich gerne behilflich.

Wie lange dauert die Gutachtenerstellung?

Das hängt von der Komplexität der Bewertung ab. Für einen “Normalfall” können Sie damit rechnen, dass Sie das Gutachten innerhalb von 1-2 Wochen nach dem Ortstermin in den Händen halten. Voraussetzung ist, dass alle Unterlagen vorhanden sind.

Wie lange dauert die Erstellung einer Marktwertanalyse?

Wenn alle Unterlagen vorhanden sind, dauert die Erstellung in der Regel nicht länger als einige Tage nach dem Ortstermin.

Welche Qualifikation haben Sie als Gutachter?

Als geprüfter Gutachter für Immobilienbewertung ZIS (WFAkademie) habe ich eine bewertungstheoretische Ausbildung bei der WFAkademie in Sinzig absolviert und eine Prüfung abgelegt. Durch regelmäßige Überprüfung des Fachwissens durch die WFAkademie wird sichergestellt, dass die Gutachter regelmäßig fachliche Fortbildungen absolvieren.
Theorie ist das eine, praktische Erfahrung das andere. Seit 2004 bin ich in einem großen Immobilienbüro in Nürnberg tätig. Das verschafft mir sehr gute Kenntnisse des Marktes im gesamten Großraum Nürnberg/Fürth. Damit verfüge ich neben der theoretischen Fachkenntnis in der Immobilienbewertung über die zweite wichtige Komponente: Marktkenntnis!

Für welche Objektarten erstellen Sie Gutachten?

Prinzipiell erstelle ich Gutachten für alle Arten von Immobilien in Deutschland, jedoch mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, gemischt genutzten Objekten sowie Gewerbeimmobilien im Großraum Nürnberg/Fürth.

Welche Kosten entstehen?

Die Vergütung von Verkehrswertgutachten unterliegt einer gesetzlichen Honorarordnung, der HOAI. Das Honorar richtet sich nach dem Verkehrswert und der Schwierigkeit der Bewertung.

Wie viel ein Gutachten für Ihre Immobilie in etwa kosten würde, kann ich gerne vorab für Sie einschätzen. Rufen Sie einfach an, oder schicken Sie eine E-mail.

Andere Leistungen als Verkehrswertgutachten unterliegen teilweise keiner gesetzlichen Honorarordnung. Gerne erstelle ich Ihnen hierfür ein individuelles Angebot.